עו"ד משה בר שלטון, יזם הנדל"ן התראיין לכתבה באתר פוסטה ואמר: "עד 2022 תכנית תמ"א 38 עתידה להתבטל" אמר בר שלטון "הקריטריונים של התכנית החדשה לא יאפשרו פרויקט שישתלם ליזמים וכתוצאה מכך אזורים רבים לא יזכו להתחדשות עירונית".
החלק הטוב של התכנית החדשה לעומת התכנית הקיימת כיום, הוא הגדרת קריטריון ברור לתוספות שטחים אפשריות. שקיפות זו תביא להגדלת הוודאות עבור יזמים ודיירים ועקב כך יקוצרו זמני הפרויקט. חשוב לזכור, כי התכנית צפויה להגדיל את העלויות לדוגמת היטלי השבחה של העירייה, ומכאן להקטין רווחים פוטנציאלים.
היזמים טוענים כי הרווחים הולכים להצטמצם משמעותית וכבר מאיימים: "לא ניקח פרויקט בכל מקום" וכרגיל, מי שיפגע מהשינויים הללו כמו תמיד, הוא האזרח הפשוט.
פרויקט שיהיה מספיק משתלם ליזמים, וכתוצאה מכך אזורים רבים לא יזכו להתחדשות עירונית, ונראה ירידה בכמות הפרויקטים יחסית להיום. אם התוכנית לא תביא לעלייה בביצוע של פרויקטים, יש להצר על כך: לאור החוסר בהיצע של נדל"ן בישראל, אני צופה שהביקושים
You should be a part of a contest for one of the greatest blogs online. I am going to recommend this site!
Good post. I learn something totally new and challenging on blogs I stumbleupon everyday. Its always useful to read through content from other authors and practice something from other sites.
This is the perfect web site for anybody who wishes to understand this topic. You realize so much its almost tough to argue with you (not that I really will need toÖHaHa). You definitely put a new spin on a subject which has been written about for ages. Wonderful stuff, just excellent!
Can I simply say what a comfort to discover someone who genuinely understands what they are talking about online. You definitely realize how to bring a problem to light and make it important. More people need to read this and understand this side of your story. I cant believe you arent more popular because you definitely possess the gift.
Good post. I learn something new and challenging on sites I stumbleupon every day. It will always be exciting to read through content from other writers and use a little something from other sites.
Very nice post. I certainly appreciate this site. Keep it up!
Everything is very open with a clear description of the issues. It was really informative. Your website is useful. Thanks for sharing!
I needed to thank you for this wonderful read!! I absolutely loved every bit of it. I have you saved as a favorite to check out new things you postÖ
Good post. I learn something totally new and challenging on websites I stumbleupon every day. Its always exciting to read articles from other writers and practice a little something from other sites.
I have to thank you for the efforts youve put in writing this blog. Im hoping to check out the same high-grade blog posts by you later on as well. In fact, your creative writing abilities has encouraged me to get my own website now 😉